Belépés
zgfumag.blog.xfree.hu
Ha azért nézel , mert ez a munkád, jó munkát kívánok! GYÁVA NÉPNEK NINCS HAZÁJA! Minden nemzetnek olyan kormánya van aminöt érdemel. Ha valami... Zámbori Gusztáv
1957.12.05
Offline
Profil képem!
Linktáram, Blogom, Képtáram, Videótáram, Ismerőseim, Fecsegj
Belváros akciósan eladó!
  2014-12-20 09:31:13, szombat
 
   
 
Belváros akciósan eladó!


Az írás a Népszabadság 2014. 12. 20. számában jelent meg.


Bita Dániel
Népszabadság

Csaknem négymilliárd forint kedvezményt adott a belvárosi önkormányzat az utóbbi hat évben üzlethelyiségek bérlőinek, hogy megvásárolják az általuk használt ingatlant. Több cég tízmilliókat nyert azzal, hogy néhány hónap után megkapta a bérlőknek járó 30 százalékos kedvezményt. Különleges módszertannal is csökkentették az ingatlanok árát.
hirdetés

Kétszázhetvenhét nem lakáscélú helyiséget adott el pályáztatás nélkül 2008 és 2013 között az V. kerületi önkormányzat. Százötvenöt ingatlant kedvezményes áron vettek meg a bérlők. Az így eladott üzlethelyiségek forgalmi értéke 17,5 milliárd forint volt a zárszámadások alapján, ám az önkormányzat ennél 3,9 milliárd forinttal kevesebb bevételhez jutott -a bérlők ennyi engedményt kaptak összesen.
Csak az itt található ingatlannál a kedvezmény 103 millió forint volt
Csak az itt található ingatlannál a kedvezmény 103 millió forint volt
Teknős Miklós

A Rogán Antal vezette belvárosi önkormányzat 2007-ben hozott - azóta többször módosított - rendeletet arról, hogy a képviselő-testület által elidegenítésre kijelölt üzleteket az elővásárlási joggal rendelkező bérlők versenyeztetés nélkül megvehetik az ingatlan értékének 70 százalékáért. A bérlők kedvezményhez juttatása nem szokatlan, ám az V. kerületben sajátos gyakorlat alakult ki: vállalkozások sok esetben néhány hónappal a bérleti szerződés megkötése után lettek tulajdonosok.

Gyanítható, hogy eleve a 30 százalékos kedvezmény reményében bérelték ki a helyiséget, és nem kellett csalódniuk.
Ez történt a Károly körút 26. alatti ingatlannal is, amelyről a Blikk írt először. A 212 négyzetméteres üzletet a Classic Immo Kft. két hónapig bérelte, majd 75 millió helyett 52,4 millió forintért vásárolta meg. Nyolc hónappal később 102 millióért adta tovább, miután a kerület lemondott elővásárlási jogáról. Az RTL Klub Híradója számolt be arról, hogy a cégben nemcsak Pápa Marianne - a korábban a józsefvárosi piacot üzemeltető néhai Szetlik Ferenc első felesége -, hanem Habony Árpád unokatestvérei is részvényesek.

Szetlik a miniszterelnök bizalmasának nagybátyja volt. Az önkormányzat úgy reagált: nem vizsgálják a rokoni kapcsolatokat, ráadásul az ingatlan értékesítéséről szóló döntés idején még más volt a kft. tulajdonosa. Csakhogy a közleményben említett Széky Péter két héttel később (a szerződéskötés és a vételár kifizetése előtt) eladta üzletrészét a Komondor Zrt.-nek, amelynek részvényese Pápa Marianne és két gyermeke.

Szintén kevesebb mint fél évig bérelt a szomszédban, a Károly körút 22-24. alatt üzlethelyiséget egy vállalkozás, amely aztán négyzetméterenként 160 ezer forintért vette meg a kiskörúti üzletet. De - mint a 444.hu megírta - így adta el az önkormányzat azt a József Attila utcai ingatlant is, amelyben korábban Jaguar-szalon működött. A Váci utcában és a Vörösmarty téren is találni ingatlant, amelyet a bérlője rövid idő után szerzett meg.

Nem ez volt a helyzet Hajas László fodrászszalonjánál. Noha Hajas is jutányosan - négyzetméterenként 292 ezer forintért, a szomszéd étterem piaci értékesítéséhez képest csaknem harmadáron - vette meg az Erzsébet téri üzletet, a javára írható, hogy több mint húsz évig bérelte, felújította. Megvásárolni azonban - mivel a vételárat egy összegben kell kifizetni - csak tavaly tudta.

A Károly körút 26. alatti ingatlan eladása miatt Rogán Antal akkori polgármester, a Fidesz frakcióvezetője 16 hónap elteltével ,,magánemberként" vizsgálatot rendelt el. Az önkormányzat azt állítja, ennek megállapításai miatt menesztették indoklás nélkül 2013 szeptemberében - csaknem két év elteltével - Rónaszéki László jegyzőt.

A dokumentum szerint az ingatlanértékesítésekről csak Rónaszéki László jegyző rendelkezett minden információval. A jelentés utal arra, hogy a helyiség eladásáról szóló előterjesztést ki kellett volna egészíteni a korábbi bérleti jogviszonnyal kapcsolatos tájékoztatóval. Ami azért érdekes, mert a bérbeadásokról a polgármester dönthet, s csak tájékoztatja a képviselőket.
hirdetés

Ám a jelentés sem mondja ki azt nyíltan, hogy aggályos, ha alig pár hónapnyi bérleti jog eredményez tízmilliós kedvezményeket. Ráadásul a jelentés elkészülte után is találni példát erre - igaz, az önkormányzat közlése szerint a Bajcsy-Zsilinszky úti ingatlan eladását is még a később távozó jegyző felügyeletével bonyolították. Más kérdés, hogy Rónaszéki utódja tavaly ősszel Sélley Zoltán lett. Korábban a kerületi vagyonkezelő vezérigazgatójaként ő készítette elő az ingatlanértékesítéseket.

Utánanéztünk, hogy a képviselő-testület milyen információk birtokában szavazott az üzletek elidegenítéséről. Kiderült, hogy a döntések előtt szakértői jelentés készült - egy kaptafára. A birtokunkban lévő, 2010 és 2013 közötti jelentések indoklása szó szerint megegyezik. E szerint ,,az önkormányzatnak a vagyonpolitikai elképzeléseit, de a költségvetés likviditását szolgálóan is szüksége van bevételre", ezért az eladásra jelölt helyiségek listáját úgy állították össze, hogy ,,az elsődleges szempont a likviditás és a bevételek realizálásának biztosítása" legyen.

Az önkormányzatnak tehát pénzre volt szüksége. A jelentés, amelyet egy adó- és pénzügyi tanácsadó iroda készített, minden esetben kitér arra, hogy amíg a hivatal korábban öt-hat hónap elteltével számíthatott bevételre, a rendeletmódosítás nyomán a pénz már 45 napon belül megérkezik. Arra viszont nem tér ki, mennyivel több bevétel keletkezne az alig pár hónapnyi bérleti jogviszony után adott kedvezmények nélkül.

A jelentés alapján az üzlethelyiségek eladását a gazdasági szempontok mellett a ,,tulajdontisztítás" indokolta - az önkormányzat szabadulni akart azoktól az ingatlanoktól, amelyeknél az épületben csekély a tulajdoni hányada. A szakértői anyag minden helyiségnél tartalmazza az övezeti átlagárat, magyarán azt, hogy a környéken átlagosan mennyit kérnek négyzetméterenként. Ezt az Arany János utcában 290 ezer, a József nádor téren, az Erzsébet téren és a Kiskörúton 380 ezer forintban határozták meg.

Csakhogy az ingatlanokat az általunk átnézett esetek döntő többségében az átlagárnál is olcsóbban adták el - még úgy is, ha a bérlőknek járó kedvezményt nem számítjuk. Ennek hátterében az áll, hogy kidolgoztak egy pontrendszert, amely különböző szempontok alapján lehetővé tette az egyébként is kedvező átlagártól való eltérést. Ezek között volt a megtérülési idő, hogy a vevő egy vagy több ingatlant akar-e megvásárolni, hogy tevékenysége mennyiben illeszkedik a ,,kerület jellegéhez", hogy az adott épületben más ingatatlanokat is kijelöltek-e eladásra.
hirdetés

Az említett esetek közül a József Attila utcai üzlethelyiség maximális vagyonértékét 103 helyett 90 millió forintban állapították meg, ami a 30 százalékos kedvezménnyel 63 millióra csökkent. A József nádor téren olyan 628 négyzetméteres üzlethelyiséget is találni, amelynek eladási ára a lehetséges 239 millió forint helyett 153 millióra csökkent ezzel a módszertannal.


http://nol.hu/belfold/belvaros-akciosan-elado-1505605
 
 
0 komment , kategória:  Általános  
Címkék: kétszázhetvenhét, elidegenítéséről, üzlethelyiségek, önkormányzatnak, üzlethelyiséget, vagyonpolitikai, értékesítéséről, értékesítéséhez, frakcióvezetője, négyzetméteres, tájékoztatóval, miniszterelnök, elidegenítésre, kedvezményeket, bérbeadásokról, ingatatlanokat, előterjesztést, versenyeztetés, unokatestvérei, szerződéskötés, szeptemberében, realizálásának, magánemberként, felügyeletével, megállapításai, zárszámadások, üzlethelyiség, elképzeléseit, vagyonértékét, kedvezménnyel, kedvezményhez, jogviszonnyal, információval, bonyolították, vállalkozások, kapcsolatokat, belvárosi önkormányzat, általuk használt, bérlőknek járó, ingatlanok árát, zárszámadások alapján, önkormányzat ennél, bérlők ennyi, elővásárlási joggal, ingatlan értékének, bérlők kedvezményhez, bérleti szerződés, kerület lemondott, cégben nemcsak, józsefvárosi piacot, miniszterelnök bizalmasának, rokoni kapcsolatokat, Bita Dániel, Teknős Miklós, Rogán Antal, Classic Immo Kft, Klub Híradója, Pápa Marianne, Szetlik Ferenc, Habony Árpád, Széky Péter, Komondor Zrt, József Attila, Hajas László, Noha Hajas, Rónaszéki László, Sélley Zoltán, Arany János,
Új komment
Kérjük adja meg a TVN.HU rendszeréhez tartozó felhasználónevét és jelszavát.
Csak regisztrált felhasználók írhatnak kommentet,
amennyiben még nem rendelkezik TVN.HU hozzáféréssel: Klikk ide!
Felhasználónév:
Jelszó:
Kérem írja be a baloldalon látható számot!
Szöveg:  
 
Betűk: Félkövér Dőlt Kiemelés   Kép: Képbeszúrás   Link: Beszúrás

Mérges Király Szomorú Kiabál Mosoly Kacsintás haha hihi bibibi angyalka ohh... ... buli van... na ki a király? puszika draga baratom... hát ezt nem hiszem el haha-hehe-hihi i love you lol.. nagyon morcika... maga a devil pc-man vagyok peace satanka tuzeske lassan alvas kaos :) bloaoa merges miki idiota .... sir puszika
 
 
Félkövér: [b] Félkövér szöveg [/b]
Dőlt: [i] Dőlt szöveg [/i]
Kiemelés: [c] Kiemelt szöveg [/c]
Képbeszúrás: [kep] http://...../kep.gif [/kep]
Linkbeszúrás: [link] http://tvn.hu [/link]
ReceptBázis
Bulgur gombával és csikemellel...
Epres túrótorta
Mákos-almás süti
Lazac édesköményes-citromos rizottóval
Részeges nyúl
Sült hekk
Zöldséges, tepsis krumpli
Cukkinis, padlizsános egytálétel
Pirított gomba sárgarépával
Sajttal töltött gomba
még több recept
Véleményezd!
01.21. 10:31 Olasz sajtó: hosszúnak ígérkezik a Salvinivel szembeni jogi eljárás, ha egy...
01.21. 10:21 Szír embercsempészt tartóztattak le Tolnában
01.21. 10:21 Tovább csökkent az európai uniós csatlakozás támogatottsága Szerbiában
01.21. 10:11 Korrupció vádjával 13 évi börtönre ítélték Kínában az Interpol korábbi veze...
01.21. 10:01 Ügyészség: jogerős ítélet született egy OLAF-ajánlásra indult büntetőügyben
01.21. 09:51 A Geely kínai járműgyártó eladásai csökkentek tavaly
01.21. 09:31 Rákóczi Szövetség: az elmúlt 30 évben több mint 100 ezer középiskolás utazh...
01.21. 09:31 Csécsei Zoltán 12 és 24 órás futópados világcsúcsot javított
01.21. 09:21 Az italgyártók növelik az újrahasznosított műanyagok arányát
01.21. 09:11 BUX: 44 471,26 pont, alig változott nyitáskor
Tudjátok ?
Mi a teendő a novemberi Rododendron bimbóval?
Az álmoknak valóban van jelentése?
Hogyan lehet megszabadulni a kuponoldalak és a maikupon hírlevéltől ?
Kívánhatok, Boldog Új Évet, minden megmaradt Csatilakónak?
Káros az alkohol ? Ha igen akkor mennyire ?
még több kérdés
Blog Címkék
Téli gif képek  Szamár fűl  Téli este  Téli este  Megigazulás és megszentelődés  Az idő csak egy pillanat  Havas óra  Kellemes délutánt  Facebookon kaptam  Őszi erdő  Nők bundában  Mai napi mosoly!  A szerelmes lány  Facebookon kaptam  Minyon  Hallás  Kellemes délutánt kívánok  Zuz-Mara  Rózsa a fa odvában  Bravó  Hallás  Téli kép  Zuz-Mara  Lassan ébredezik a város . . .  Szeretlek  Asszonyvárás téli estén  Facebookon kaptam  Megigazulás és megszentelődés  Képes üzenet !  Facebookon kaptam Cs Ildikót...  Love  Facebookon kaptam  Facebookon kaptam  - 2020.01.19 Szentmise  Facebookon kaptam  A könyvtáros cicája.......  Facebookon kaptam  Nemes Nagy Ágnes: Január  Téli kép  Posertube  A barát az, aki ...  Téli este  Kávészemek  Hofi Géza - Hordót a bornak! (...  Sose akarj  Hallás  Gondolat-jel  Facebookon kaptam  Facebookon kaptam  Facebookon kaptam  Sexy nők  Facebookon kaptam  Okosan és bölcsen  Nemes Nagy Ágnes : Félelem  Tóth Árpád:Érzelmek nélkül...?...  Cisternerne Koppenhágában  Zuz-Mara  Hallás  Szèp estét kedves látogat...  Most csendesedjünk el, és imát...  Posertube  Lassan ébredezik a város . . .  Harmónia......  Látás  Facebookon kaptam  Kondra Katalin: Kötelék Nem t...  Harmónia......  Facebookon kaptam  Téli kép  Csoda a vízilabda E.B-én  Eged hegy - természeti fotó  Az apostoli tanítás  Az apostoli tanítás  Állatvilág.......  Facebookon kaptam  Facebookon kaptam  Hofi Géza: Pusszantás mindenki...  Téli este  Az én vallomásom  Facebookon kaptam  Facebookon kaptam  Megigazulás és megszentelődés  Posertube  Hallás  Facebookon kaptam  Az apostoli tanítás  Imádság  Bereményi Géza kapta idén a Kö...  Keresztes Szent János: Sötét é...  Mesterem nyomában  Celine Dion - Just walk away  Hogy életünk csónakja könnyű l...  Hogy életünk csónakja könnyű l...  Képes üzenet !  Love  Nemes Nagy Ágnes: Január  Nő virággal  Téli este  Hallás  Szabad akarat 
Bejegyzés Címkék
belvárosi önkormányzat, általuk használt, bérlőknek járó, ingatlanok árát, zárszámadások alapján, önkormányzat ennél, bérlők ennyi, elővásárlási joggal, ingatlan értékének, bérlők kedvezményhez, bérleti szerződés, kerület lemondott, cégben nemcsak, józsefvárosi piacot, miniszterelnök bizalmasának, rokoni kapcsolatokat, ingatlan értékesítéséről, közleményben említett, vételár kifizetése, kiskörúti üzletet, bérlője rövid, helyzet Hajas, szomszéd étterem, javára írható, összegben kell, dokumentum szerint, jelentés utal, helyiség eladásáról, korábbi bérleti, polgármester dönthet, jelentés elkészülte, önkormányzat közlése, később távozó, kerületi vagyonkezelő, üzletek elidegenítéséről, döntések előtt, birtokunkban lévő, vagyonpolitikai elképzeléseit, költségvetés likviditását, eladásra jelölt, elsődleges szempont, bevételek realizálásának, önkormányzatnak tehát, hivatal korábban, rendeletmódosítás nyomán, jelentés alapján, üzlethelyiségek eladását, gazdasági szempontok, önkormányzat szabadulni, épületben csekély, tulajdoni hányada, szakértői anyag, övezeti átlagárat, környéken átlagosan, általunk átnézett, vagy több, adott épületben, említett esetek, kétszázhetvenhét, elidegenítéséről, üzlethelyiségek, önkormányzatnak, üzlethelyiséget, vagyonpolitikai, értékesítéséről, értékesítéséhez, frakcióvezetője, négyzetméteres, tájékoztatóval, miniszterelnök, elidegenítésre, kedvezményeket, bérbeadásokról, ingatatlanokat, előterjesztést, versenyeztetés, unokatestvérei, szerződéskötés, szeptemberében, realizálásának, magánemberként, felügyeletével, megállapításai, zárszámadások, üzlethelyiség, elképzeléseit, vagyonértékét, kedvezménnyel, kedvezményhez, jogviszonnyal, információval, bonyolították, vállalkozások, kapcsolatokat, pontrendszert, ingatlanoktól, , ,
2019.12 2020. Január 2020.02
HétKedSzeCsüPénSzoVas
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Blog kereső


Bejegyzések
ma: 0 db bejegyzés
e hónap: 0 db bejegyzés
e év: 0 db bejegyzés
Összes: 64001 db bejegyzés
Kategóriák
 
Keresés
 

bejegyzések címeiben
bejegyzésekben

Archívum
 
Látogatók száma
 
  • Ma: 1816
  • e Hét: 9147
  • e Hónap: 68255
  • e Év: 68255
Szótár
 




Blogok, Videótár, Szótár, Ki Ne Hagyd!, Fecsegj, Tudjátok?, Receptek, Egészség, Praktikák, Jótékony hatások, Házilag, Versek,
© 2002-2020 TVN.HU Kft.