|
2013-06-30 20:41:51, vasárnap
|
|
|
2013. június 30., vasárnap 11:38 Szepesi Anita
Botrányszagú a trafikhelyiségek bérlete is
Több érdekes esetet hozott a trafiknyitási hullám az üzlehelyiség-piacon. Nemegyszer a bérleti szerződés aláírásánál egy telefonhívás hatására lépett vissza a bérbeadó, vagy a szerződés aláírását követően egyszerűen belekényszerítették a bérlőt az ingatlan megvásárlásába, egy másik ajánlatra hivatkozva. A benzinkutakon és tömegközlekedési csomópontokban elszállhatnak a bérleti díjak.
A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke
A teljesen leült üzlethelyiség-piacot a trafiknyitási hullám nem igazán dobta fel, leginkább mert nagyon kis alapterületű helyiségek után indult meg a hajsza és mindössze pár hétig tartott. Így ha trendfordulót nem is, de érdekes eseteket hozott a kiélezett időszak. Nemegyszer fordult elő, hogy a bérleti szerződés aláírásánál egy telefonhívás hatására lépett vissza a bérbeadó, vagy a hétvégi megegyezést követő hétfői aláírásra már másnak adta el a korábban kiadni szándékozott boltot. Megtörtént az is, hogy a határozatlan idejű bérleti szerződés aláírását követően egyszerűen belekényszerítették a bérlőt az ingatlan megvásárlásába, egy másik koncessziótulajdonos vételi ajánlatára hivatkozva.
Kapcsolódó cikkek
A látszólagos túlkínálat ellenére egyes kerületekben egymás kezéből kapkodták a helyiségeket a jövendőbeli trafikosok, az elvárt paraméterek miatt ugyanis kiderült, mégiscsak van szűkre szabott szegmense is az üzlethelyiség-piacnak. A kínálat 3-4 hónap múlva várhatóan rohamosan bővül, ennyi idő kell azon kisboltoknak a csődbemeneteléhez, amelyek fő bevételi forrása a dohányárusításból származott, vagy legalábbis amelyeket a vevőik nagy része emiatt ejtett útba. A tönkremenetel nem csak a cigaretta árusításától elesőket fenyegeti. Mivel a koncesszió kerületre vagy településre szól, a forgalmasnak ítélt helyeken komoly zsúfoltság várható, az egymásra nyitó nemzeti dohányboltok mellett viszont ellátatlan területek is jócskán maradnak majd.
A budai belvárosban 10 ezer forintos négyzetméterenkénti bérleti díjról lehetett hallani, a benzinkutaknál nyíló árusító helyeknél pedig 75−200 ezer forintos havidíjról számolt be lapunknak Koroknai Szabolcs, a CBRE kiskereskedelmi divíziójának vezető tanácsadója. A Budapest−vidék viszonylatban mintegy másfélszeres a különbség a sávon belül. A nagy forgalom azonban nem a benzinkutaknál, hanem a tömegközlekedési csomópontokban várható, ahol Budapesten akár 100 euróra is felmehet a 10−20 négyzetméteres helyiségek négyzetméterenkénti bérleti díja − tette hozzá a szakértő, aki egy év múlva komoly fluktuációra számít.
http://www.napi.hu/magyar_gazdasag/botranyszagu_a_trafikhelyisegek_berlete_is.557 971.html |
|
|
0 komment
, kategória: Általános |
|
Címkék: trafikhelyisegek, tömegközlekedési, trafikhelyiségek, kiskereskedelmi, négyzetméteres, benzinkutaknál, megvásárlásába, csomópontokban, üzlethelyiség, tönkremenetel, elszállhatnak, benzinkutakon, trafiknyitási, trendfordulót, viszonylatban, szándékozott, alapterületű, kerületekben, telefonhívás, határozatlan, másfélszeres, divíziójának, botrányszagú, fluktuációra, botranyszagu, üzlehelyiség, dohányboltok, kisboltoknak, árusításától, helyiségeket, forgalmasnak, paraméterek, tanácsadója, településre, látszólagos, belvárosban, trafikhelyiségek bérlete, trafiknyitási hullám, bérleti szerződés, telefonhívás hatására, szerződés aláírását, ingatlan megvásárlásába, másik ajánlatra, bérleti díjak, teljesen leült, kiélezett időszak, hétvégi megegyezést, korábban kiadni, határozatlan idejű, látszólagos túlkínálat, jövendőbeli trafikosok, elvárt paraméterek, Szepesi Anita, Napi Gazdaság, Koroknai Szabolcs,
|
|
|
|
trafikhelyiségek bérlete, trafiknyitási hullám, bérleti szerződés, telefonhívás hatására, szerződés aláírását, ingatlan megvásárlásába, másik ajánlatra, bérleti díjak, teljesen leült, kiélezett időszak, hétvégi megegyezést, korábban kiadni, határozatlan idejű, látszólagos túlkínálat, jövendőbeli trafikosok, elvárt paraméterek, dohányárusításból származott, vevőik nagy, cigaretta árusításától, koncesszió kerületre, forgalmasnak ítélt, egymásra nyitó, budai belvárosban, sávon belül, nagy forgalom, tömegközlekedési csomópontokban, trafikhelyisegek, tömegközlekedési, trafikhelyiségek, kiskereskedelmi, négyzetméteres, benzinkutaknál, megvásárlásába, csomópontokban, üzlethelyiség, tönkremenetel, elszállhatnak, benzinkutakon, trafiknyitási, trendfordulót, viszonylatban, szándékozott, alapterületű, kerületekben, telefonhívás, határozatlan, másfélszeres, divíziójának, botrányszagú, fluktuációra, botranyszagu, üzlehelyiség, dohányboltok, kisboltoknak, árusításától, helyiségeket, forgalmasnak, paraméterek, tanácsadója, településre, látszólagos, belvárosban, aláírásánál, megegyezést, jövendőbeli, hivatkozva, helyiségek, származott, koncesszió, ajánlatára, ellátatlan, egyszerűen, megtörtént, nemegyszer, legalábbis, budapesten, kapcsolódó, havidíjról, túlkínálat, trafikosok, zsúfoltság, mindössze, helyeknél, kiélezett, ajánlatra, várhatóan, lapunknak, szerződés, amelyeket, , ,
|
|
|
|
2024. Március
| | Hét | Ked | Sze | Csü | Pén | Szo | Vas | |
| 1 | 2 | 3 | |
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| |
|
|
ma: |
0 db bejegyzés |
e hónap: |
0 db bejegyzés |
e év: |
0 db bejegyzés |
Összes: |
64003 db bejegyzés |
|
|
|
|
- Ma: 558
- e Hét: 2216
- e Hónap: 19009
- e Év: 151926
|
|
|