|
|
|
2011-09-29 02:28:26, csütörtök
|
| |
| |
|
|
| |
Újabb devizahiteles mentőcsomagra készül a kormány
2011 szeptember 27, kedd - 13:03 | szerző: portfolio
Több mint százezerre tehető azonban azok száma, akik jelen állapot szerint azért nem vehetik igénybe a lehetőséget, mert a meghatározott árfolyamszintek (frank: 180 forint, euró: 250 forint) felett vették fel deviza alapú jelzáloghitelüket. A gazdasági tárcánál dolgoznak azon a javaslatcsomagon, mely nekik is segítséget nyújt, a konkrétumokat csak később lehet megtudni.
Mivel alig van olyan jen alapú hitel, melyet 2 JPY/HUF árfolyam felett nyújtottak a bankok, a Nemzetgazdasági Minisztériumban készülő mentőcsomag gyakorlatilag a frank- és euróhiteleseket érinti.
1. 180 forint feletti árfolyamon felvett frank alapú jelzáloghitelek
A frank alapú jelzáloghitelek nyújtására 2010 augusztusáig volt lehetőségük a bankoknak (ekkor tiltotta meg az Orbán-kormány a jelzálogjog bejegyezését deviza alapú hitelfelvételhez), a frankhitelezés szempontjából legaktívabb időszak azonban 2005 eleje és 2008 vége között volt. Ebben az időszakban közel 4100 milliárd forintnyi frank alapú jelzáloghitelt nyújtottak a bankok, időközben a frank árfolyama szinte kivétel nélkül 180 forint alatt tartózkodott. Ezt követően azonban "elszabadult" az árfolyam, így végül a frankhitelesek közel 5%-a, becsléseink szerint 40-50 ezer adós vette fel frankhitelét 180 forintos árfolyam felett. Felvett hitelük jelenlegi értéke 250 milliárd forint körül lehet. Õk döntően azok tehát, akik 2009-ben vagy 2010-ben vettek fel frank alapú jelzáloghitelt.
2. 250 forint feletti árfolyamon felvett euró alapú jelzáloghitelek
Az euróhiteleseknél teljesen más a kép: 2008 szeptembere előtt a jelenleg meglévő euró alapú jelzáloghiteleknek mindössze 15%-át (70 milliárd forint) helyezték ki a bankok, döntően a 2005 áprilisától 2006 júniusáig tartó időszakban. Ezen időszak nagy részében 250 forint környékén tartózkodott az euró árfolyama, így nehéz megállapítani, az ekkor hitelt felvevők hányad része tartozott a 250 forint alatti tartományba. Az említett 15% mindenesetre egy felső korlátnak tekinthető arra vonatkozóan, hányan is lehetnek a 250 forint alatt hitelt felvett euróhitelesek. 2008 szeptemberét követően ugyanis nem ment 250 forint alá az euró árfolyama.
Becsléseink szerint ez a 15% mintegy 10-15 ezer főt takar az összes, kb. 90 ezer főnyi euróhiteles tömegből. Többségben vannak azonban a 2009-2010-ben eladósodott euróhitelesek, akiknél a felvételkori árfolyam döntően 260-270 forint környékén lehetett. Náluk a törlesztőrészlet emelkedése mára durván 5 és 15% közötti, a forint további gyengülése esetén azonban ennél jóval magasabb is lehet.
Sokan nem vehetik igénybe a végtörlesztést
Számításaink ill. becsléseink szerint tehát összesen 115-130 ezer olyan deviza alapú jelzáloghiteles lehet, aki nem veheti igénybe a végtörlesztést azért, mert kevésbé kedvezőtlen árfolyamon vette fel hitelét, nekik készül a Nemzetgazdasági Minisztériumban egy újabb javaslatcsomag. Becsléseink szerint a több mint 5000 milliárd forintnyi deviza alapú jelzáloghitelből nagyjából 600-700 milliárd forintot képviselhetnek ezek a hitelek. Mivel azonban az ügyfelek eddig elszenvedett árfolyamvesztesége kisebb, náluk (különösen az euróhiteleseknél) alacsonyabb lehet a végtörlesztési hajlandóság. A bankszektor számára ezzel együtt is több tízmilliárd forintos kérdés lehet, esetükben milyen konstrukciót alkalmaz a kormány. 
A végtörlesztéssel kapcsolatos törvénymódosítások lényege:
- lakóingatlanon alapított zálogjoggal vagy állami készfizető kezességgel nyújtott devizahitelek végtörlesztése esetén a pénzügyi intézmények 180 CHF/HUF, 250 EUR/HUF illetve 200 JPY / 100HUF árfolyamot alkalmaznak, ha
- a végtörlesztéssel érintett devizahitel folyósításánál alkalmazott árfolyam ezeknél nem volt magasabb
- a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentést 2011. december 30. napjáig kell benyújtani
- a végtörlesztést az igénybejelentést követő 60 napon belül le kell bonyolítani
- a végtörlesztéssel érintett devizahitelhez kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámlahitel-tartozás végtörlesztését a hitelfelvevő ezzel egyidejűleg vállalja
- a pénzügyi intézmény nem utasíthatja el az igénybejelentést, köteles a végtörlesztésre irányuló lezárást 60 napon belül előkészíteni
- költségtérítést és egyéb díjat vagy jutalékot a végtörlesztésért nem lehet felszámítani
- a törvény a kihirdetést követő 3. napon lép hatályba, és 2012. április 1-jén hatályát veszti.
|
|
| |
|
0 komment
, kategória: Általános |
|
|
|
Címkék: hitelfelvételhez, végtörlesztéssel, igénybejelentést, javaslatcsomagon, euróhiteleseknél, törlesztőrészlet, végtörlesztésért, jelzáloghitelből, euróhiteleseket, nemzetgazdasági, végtörlesztését, minisztériumban, jelzáloghitelek, árfolyamszintek, végtörlesztésre, jelzáloghiteles, költségtérítést, devizahitelhez, végtörlesztési, javaslatcsomag, jelzáloghitelt, végtörlesztést, képviselhetnek, végtörlesztése, folyósításánál, frankhitelezés, lakóingatlanon, frankhitelesek, euróhitelesek, konkrétumokat, devizahitelek, meghatározott, szempontjából, gyakorlatilag, mentőcsomagra, devizahiteles, meghatározott árfolyamszintek, gazdasági tárcánál, konkrétumokat csak, frank alapú, jelzálogjog bejegyezését, frankhitelezés szempontjából, időszakban közel, frank árfolyama, frankhitelesek közel, euróhiteleseknél teljesen, jelenleg meglévő, 2005 áprilisától, euró árfolyama, ekkor hitelt, felső korlátnak, 2009-2010-ben eladósodott, Nemzetgazdasági Minisztériumban,
|
|
|
|
|
|
| meghatározott árfolyamszintek, gazdasági tárcánál, konkrétumokat csak, frank alapú, jelzálogjog bejegyezését, frankhitelezés szempontjából, időszakban közel, frank árfolyama, frankhitelesek közel, euróhiteleseknél teljesen, jelenleg meglévő, 2005 áprilisától, euró árfolyama, ekkor hitelt, felső korlátnak, 2009-2010-ben eladósodott, felvételkori árfolyam, törlesztőrészlet emelkedése, forint további, végtörlesztést azért, újabb javaslatcsomag, több mint, ügyfelek eddig, végtörlesztési hajlandóság, bankszektor számára, végtörlesztéssel kapcsolatos, pénzügyi intézmények, végtörlesztéssel érintett, végtörlesztésre vonatkozó, igénybejelentést követő, hitelfelvevő ezzel, pénzügyi intézmény, végtörlesztésre irányuló, kihirdetést követő, hitelfelvételhez, végtörlesztéssel, igénybejelentést, javaslatcsomagon, euróhiteleseknél, törlesztőrészlet, végtörlesztésért, jelzáloghitelből, euróhiteleseket, nemzetgazdasági, végtörlesztését, minisztériumban, jelzáloghitelek, árfolyamszintek, végtörlesztésre, jelzáloghiteles, költségtérítést, devizahitelhez, végtörlesztési, javaslatcsomag, jelzáloghitelt, végtörlesztést, képviselhetnek, végtörlesztése, folyósításánál, frankhitelezés, lakóingatlanon, frankhitelesek, euróhitelesek, konkrétumokat, devizahitelek, meghatározott, szempontjából, gyakorlatilag, mentőcsomagra, devizahiteles, megállapítani, elszenvedett, tartózkodott, számításaink, mindenesetre, bejegyezését, szeptemberét, frankhitelét, felszámítani, felvételkori, konstrukciót, hitelfelvevő, augusztusáig, előkészíteni, intézmények, alacsonyabb, , ,
|
|
|
|
|
2024. április
| | Hét | Ked | Sze | Csü | Pén | Szo | Vas | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | |
| 29 | 30 | |
| |
|
|
| ma: |
0 db bejegyzés |
| e hónap: |
0 db bejegyzés |
| e év: |
0 db bejegyzés |
| Összes: |
7719 db bejegyzés |
|
|
|
| |
- Ma: 1352
- e Hét: 4880
- e Hónap: 13484
- e Év: 49425
|
|
|
Offline
