Sajtóközlemény! - MURUS ZRT,Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesület,HAZAI ÉPÍTŐIPAR RÁKFENÉJE,Budapest Televízióban,Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesületének,Megjelenésükre Tisztelettel, - zgfumag Blogja

Továbbiak »

Belépés

			zgfumag.blog.xfree.hu
Ha azért nézel , mert ez a munkád, jó munkát kívánok! GYÁVA NÉPNEK NINCS HAZÁJA! Minden nemzetnek olyan kormánya van aminöt érdemel. Ha valami...			Zámbori Gusztáv 1957.12.05 Offline

Linktáram, Blogom

Blogom,

Képtáram,

Videótáram,

Ismerőseim, Fecsegj

Fecsegj

Sajtóközlemény!

2008-12-07 17:07:11, vasárnap

	Sajtóközlemény! A MURUS ZRT. vezetésével a ki nem fizetett alvállalkozók az Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesület támogatásával 2008. december 08-n 14órai kezdettel békés demonstrációt szerveznek Budapesten a XXII. ker. Tűzililiom u. - Rózsakert u. sarkára, hogy felhívják a figyelmet az építőiparban elharapódzott visszaélésekre A HAZAI ÉPÍTŐIPAR RÁKFENÉJE - helyzet jelentés a szocpolcsalástól az uzsorán át a lehúzásig - Nemrégiben láttam egy adást a Budapest Televízióban, amelyben az Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesületének a Lakásmaffia áldozataival foglalkoztak "Fészekhagyó" címmel. A szerkesztő asszonynak (egyesületi elnök) sikerült röpke 30perc leforgása alatt bemutatni a hazai építőipar legkirívóbb visszaéléseit. Bemutattak egy urat, aki kifizette a házat uzsorahitelből amely ház aztán soha nem épült fel. Bemutattak egy épületet, amely ki lett fizetve, megépült, de az állapota a hatósági engedélyek ellenére életveszélyes, lakhatatlan. Aztán bemutattak egy vállalkozót, aki elmondása szerint jó minőségű lakásokat épít, benne is laknak a lakást megvásároló lakók, csak a vállalkozó nincs kifizetve. Mivel magam is tevékenyen az építőipar szenvedő alanya vagyok ismerem a fenti problémákat, és azok eredetét. Engedtessék meg, hogy pár mondatban a látott műsor kapcsán összefoglaljam gondolataimat. Először a lakhatatlan lakás kapcsán említeném meg, hogy ez az épület a szocpolcsalás tipikus iskolapéldája. Hogyan is lehet a hátrányos helyzetű embereknek otthonteremtési céllal adott szocpol támogatást lehívni az önkormányzatoktól, és kicsalni a károsultakból? A recept a következő: kell egy gátlástalan építési vállalkozó, adj hozzá némi önkormányzati és banki kapcsolatot, gyúrd őket képlékeny masszává, és amikor ez megvan, jöhet az egyik legfontosabb hozzávaló, az a személy, akinek nincs más lehetősége a saját otthon megteremtésére, minthogy belemenjen ebbe a kulimászba, amelyet már valaki a feje felett összekevert. Amint megvan a leendő károsult - építtető -, elkezdődhet a jól felépített színjáték. Az építtető megbízza a vállalkozót, hogy építse meg neki az otthonát, de nem rendelkezik kellő önerővel. A vállalkozó felajánlja segítőkészen, hogy hoz olcsóbb építőanyagot (bontásból származót, házilag összetákolt ajtókat, ablakokat stb.) Mivel cél az olcsóság, a magasan kvalifikált munkaerő sem hiányozhat. Azért mondom, hogy magasan kvalifikált, mert az ilyen építkezéseken tevékenykedő szakemberek egyformán értenek az épületgépészethez, a villanyszereléshez, az ajtóbeállításokhoz, a vakoláshoz, burkoláshoz, festéshez, homlokzatképzéshez. Minden egyes szakmát ugyanazok az emberek csinálnak. Csoda hát, hogy az elkészült épület a fentiek ismeretében olyan-amilyen? Mit számít ez? A lényeg az, hogy a bekerülési érték cca. 40-50%-a a lehívható szocpol támogatásnak - amit ugyebár csak az elkészült, lakhatási engedéllyel bíró épület után lehet lehívni. Tehát elkészült a ház, a hatósági építési előadó kiadja a lakhatási engedélyt, lehívható a szocpol, a vállalkozó kiveszi a maga részét. Aztán a maradékon lehet osztozkodni kinek-kinek érdemei szerint. Néha még az építtető is kap belőle, de legtöbbször az ő jussa csak az elkészült "otthon" amelyet nem tud lakni, használni. Találkoztam olyan szocpolos épülettel, amelyre a lakhatási engedély után 3-4évvel, már a bontási engedélyt kellett megkérni. A hazai építőipar másik jellemzője, amikor szép, új, lakható lakások (általában társasházi lakások) készülnek el, amelyeket a lakó megvesz I. oszt-ú minőségben, de a lakásokat elkészítő vállalkozásokat (generálkivitelező és alvállalkozó cégeket) minőségi és határidős kifogásokra történő hivatkozással nem fizetik ki. Ahogy az adásban nyilatkozó vállalkozó szavaiból is ki lehetett venni, 99%-s készültségnél szerződést bontott az építtető cég az L. Kft a generálkivitelező M. Zrt-vel, és nem hajlandó elismerni annak teljesítését. Kérdem én, hogyan engedhető meg, hogy 99%-s készültségnél szerződést lehessen bontani,amikor az addigi teljesítés nincs elismerve, és a befejezés ilyen készültségnél 1-2mFt összegre rúgna, míg a ki nem fizetés kapcsán a vállalkozókat több tíz, esetleg százmilliós nagyságrendű kár érheti? Hogyan lehet ilyenkor pl. meghiúsulásra hivatkozni, és ki nem fizetni ekkora összegeket? Nem tudom, hogy milyen eredményt lehet elérni egy ilyen demonstrációval. Kicsit szkeptikus vagyok ennek sikeres kimenetelét illetően. De valamit mégiscsak tenni kell, a dolgot szerintem sem lehet annyiban hagyni. A pórul járt vállalkozók mellé sorakozzanak fel a lakók is, mert ha az elszámolási vita kapcsán bontásra kerül a sor, úgy annak a levét ők isszák meg. Lehet, hogy nem most, hanem 1 év elteltével jelennek meg a csákányos emberek lsd. a szegedi példát. Lehet, hogy nem bontás, hanem más jellegű rongálás éri majd egyszer az épületet. Akár a vállalkozó tudta nélkül is előfordulhat, hogy valamelyik begőzölt munkás, nekiesik az épületnek. Hisz vegyük észre, hogy az így elvont pénzügyi források a kétkezi munkásokat érintik a legérzékenyebben, ha a vállalkozó már nem tudja fizetni őket. Az adásban szereplő esetben a M Zrt. egy ideig az elmondás szerint rendesen fizette az alvállalkozóit, de mivel kimerültek a pénzügyi lehetőségei, már nem tud tovább finanszírozni, mivel az utolsó 3 havi teljesítése nincs elismerve. Hogy lehet az, hogy a generál elismeri az alvállalkozói teljesítéseket, míg az építtető a generál teljesítést nem? Nem ugyanazt a házat építik? Ilyen esetekben joggal merül fel a kérdés, hogy kinek is lenne a dolga az épület finanszírozása? A generálé, vagy a beruházóé? Az építtető ilyenkor nem csapja be a saját vevőit is? Ki fog visszamenni a garanciális hibákat kijavítani? A ki nem fizetett generál, vagy annak alvállalkozója? Persze van egy jól működő magyar jogrendszer. Lehet pereskedni. De ki kit fog perelni? A pórul járt lakó az esetlegesen már eladott-megszűnt projectcéget? Az esetlegesen 100mFt-s nagyságrendben ki nem fizetett generál a 3m-s tőkével rendelkező projectcéget? Az alvállalkozók a generál céget? Hmm... Van még egy megoldás, a felszámolási eljárás. Kit számoltatnak fel? A tönk szélén álló vállalkozókat, a kiforgatott generált, vagy a kiürített projectcéget? Ha kiesik egy láncszem a sorból, a mögötte sorakozó láncszemek a földre hullanak. Láthatjuk, hogy egyik sem megoldás. Sem a felszámolás, sem a polgári per. Van akkor kiút? Igen, lehetne máshogy pressziót gyakorolni az egész ágazatra. Jogszabály módosításokat kellene bevezetni. Lehetne ez a számlabefogadás szabályozása, a teljesítések elismerésének rendbe szedése (elvégre egzakt dologról beszélünk - vagy készen van egy ház, vagy nincs), kölcsönös biztosítékok nyújtása a szerződő feleknek egymás felé, a hatósági engedélyek kiadását a per, teher és igénymentességhez lehetne kötni, ideiglenes engedélyeket kiadni. Mit tehet ilyenkor a vállalkozó, vagy a vállalkozó alkalmazásában álló kétkezi munkás, hiszen a mögöttük családok, asszonyok, gyerekek vannak, akiknek az ellátása minden nap pénzbe kerül, és nem lehet az életfunkciókat felfüggeszteni addig, amíg a pereskedés lezajlik. Azt sem szabad elfelejteni, hogy a pereskedés is súlyos összegeket emészthet fel. Ha elzárják az életadó csapot, és átmenetileg (2-3hónapra) megszűnik minden bevételi forrás, akkor más megoldás nem marad az így kiszolgáltatottá váló emberek számára, mint a kölcsön (és itt most szándékosan nem hitelről beszélek). Lehet kölcsön kérni a rokonságtól, a banktól vagy segítőkész ismeretlenektől. Az esetek 85%-ában ez utóbbi a legjellemzőbb. Kérünk gyorslejáratú, gyorsan felvehető kölcsönt, amit adnak is szívesen, persze jó kamatokért a megfelelő fedezet mellett. Azonban az ilyen kölcsönök sokszor visszafizethetetlenül nagy terheket ró a kérelmezőjére, amelyet aztán az a szükségtől megszorítva sokszor át sem gondol, és aláírja az elé tolt papírokat. Így válhat könnyen földönfutóvá vagy egy uzsorás rabszolgájává egy-egy kétkezi munkás, esetleg megszorult vállalkozó. A saját környezetemben láttam erre számos példát. Azonban van még egy dolog, amely sokat lendíthetne az ágazat sorsán, és nem kell hozzá sem jogszabály-módosítás, sem más presszió. Ez pedig az üzleti etika és erkölcs. Mivel minden ingatlanfejlesztés a gyarapodás tükrében történik, felül kellene vizsgálni a szerződések megkötésének körülményeit, a benne foglalt büntető szankciókat. Azonban amíg a piac megengedi az ultimátum jellegű szerződéseket, addig hiányzik az etika. Az etika hiánya pedig anarchiális viszonyokhoz vezet, akár van működőképes jogrendszer, akár nincs. Megjelenésükre Tisztelettel számítunk Bp. 2008-12-07 Köszönettel: egy építőipari, csőd előtt álló épatőipari vállalkozó sorstárs * www.nemzetihirhalo.hu ***********

0 komment , kategória: Általános

Címkék: kiszolgáltatottá, legérzékenyebben, szocpolcsalástól, demonstrációval, ismeretlenektől, vállalkozásokat, számlabefogadás, otthonteremtési, alvállalkozóit, teljesítéseket, környezetemben, megteremtésére, sajtóközlemény, finanszírozása, felfüggeszteni, visszaélésekre, összefoglaljam, alkalmazásában, életfunkciókat, alvállalkozója, uzsorahitelből, nagyságrendben, nemzetihirhalo, megjelenésükre, meghiúsulásra, szerződéseket, alvállalkozók, gondolataimat, vállalkozókat, kérelmezőjére, készültségnél, támogatásával, egyesületének, gyorslejáratú, szocpolcsalás, alvállalkozói, építőiparban elharapódzott, szerkesztő asszonynak, hazai építőipar, házat uzsorahitelből, hatósági engedélyek, lakást megvásároló, vállalkozó nincs, építőipar szenvedő, fenti problémákat, látott műsor, lakhatatlan lakás, szocpolcsalás tipikus, hátrányos helyzetű, gátlástalan építési, egyik legfontosabb, saját otthon, MURUS ZRT, Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesület, HAZAI ÉPÍTŐIPAR RÁKFENÉJE, Budapest Televízióban, Európai SORS-TÁRSAK Közhasznú Egyesületének, Megjelenésükre Tisztelettel,

Új komment

Kérjük adja meg a TVN.HU rendszeréhez tartozó felhasználónevét és jelszavát.
Csak regisztrált felhasználók írhatnak kommentet,
amennyiben még nem rendelkezik TVN.HU hozzáféréssel: Klikk ide!

Felhasználónév:
Jelszó:
	Kérem írja be a baloldalon látható számot!
Szöveg:

Betűk: Félkövér Dőlt Kiemelés Kép: Képbeszúrás Link: Beszúrás


Félkövér:	[b] Félkövér szöveg [/b]
Dőlt:	[i] Dőlt szöveg [/i]
Kiemelés:	[c] Kiemelt szöveg [/c]
Képbeszúrás:	[kep] http://...../kep.gif [/kep]
Linkbeszúrás:	[link] http://tvn.hu [/link]